Góra Kalwaria

Segment 172 m2

Sprzedam 2 środkowe segmenty w dwóch bliźniakach w Warszawicach.
Każdy charakteryzuje się następująco:
- powierzchnia użytkowa 116 m2 + poddasze do własnej - aranżacji (open space) - dodatkowe 57 m2.
- duży salon z wyjściem na ogród od strony południowej
- 4 pokoje na piętrze + widna duża łazienka
- otwarta kuchnia
- balkon
- garaż + dodatkowe miejsce parkingowe w cenie
- wysokie pomieszczenia (2,74 m)
- wysokie (3,2 m) poddasze
- ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej
- ceramiczne systemowe przewody kominowe
- możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego
- nowoczesne okna 3-szybowe PCV Salamander
- dach wykonany z wysokogatunkowej blachodachówki
- mocna wieźba dachowa, której paramatry pozwolą na bezpieczną instalację paneli fotowoltaicznych
- ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianem Termika zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania
- bezpośrednia styczność z terenami zielonymi
- bliskie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
- dobre skomunikowanie z Warszawą.

Dom składa się z dwóch poziomów:
Parter
- przestronny salon z połączoną kuchnią
- wiatrołap
- łazienka
- garaż
- pomieszczenie techniczne
Pierwsze piętro:
- 4 sypialnie
- widna łazienka
+ Poddasze - wysokie ponad 3,2 m wysokosći, do własnej aranżacji - ocieplone wysokiej jakości pianą pur Icynene HBS, charakteryzującą się doskonałą izolacyjnością termiczną, paroprzepuszczalnością (pozwalając budynkowi "oddychać").

Każdy segment posiada garaż jednostanowiskowy + jedno dodatkowe miejce parkingowe. Garaż zamykany bramą segmentiową Wiśniewski wraz z automatem.

Segment sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.

INFORMACJE DODATKOWE:
- zamknięty teren osiedla
- wideodomofon, kamera
- woda z wodociągu miejskiego.
- kanalizacja: własna - zbiornik 10 m3
- internet światłowodowy
- prąd 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego

Inwestycja zlokalizowana jest w atrakcyjnym miejscu - w zielonej okolicy, ale z szybkim dostępem do całej infrastruktury miejskiej, na terenie miejscowości Warszawice.
Warszawice są dawną wsią szlachecką.
Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep, malownicze 18-dołkowe pole golfowe i basen kryty w Pałacu w Sobieniach Szlacheckich.
Do centrum Warszawy dojedziemy w ok. 40 min. zmodernizowaną drogą wojewódzką 801 lub drogą krajową 79 przez Piaseczno, do Otwocka/Góry Kalwarii/Garwolina w ok. 15-20 min.

Oferta z rynku pierwotnego
54J lok. 2 oraz 54K lok. 1, Warszawice, gmina Sobienie-Jeziory, powiat otwocki
Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 172 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
Działka 150 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 9 m
Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym
Balkon, bez piwnicy, garaż
Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
Media: woda, szambo, prąd
Wyposażenie: internet
Cena do negocjacji
Świadectwo Energetyczne